購(gòu)買全裝修房，因有省時(shí)、省力、省心等優(yōu)點(diǎn)而贏得消費(fèi)者的推崇和青睞。但目前即便有全裝修房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，也難以保證全裝修房避免出現(xiàn)各種各樣問題。如品牌與實(shí)貨不匹對(duì)、水管堵塞、墻面裂痕、工程質(zhì)量粗制濫造等的問題。這些問題成為開發(fā)商和消費(fèi)者發(fā)生糾紛的焦點(diǎn)。

貓膩之一：材質(zhì)不與匹對(duì)

貨不對(duì)板是指開發(fā)商所提供的裝修材料、品牌與承諾不相符合，這是開發(fā)商最慣用的一種蒙人手法。消費(fèi)者很容易陶醉于樣板房營(yíng)造的假象之中，但開發(fā)商在對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，往往并不按照樣板房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。如購(gòu)房人在樣板房中看到的地板是實(shí)木的，但是實(shí)際交房時(shí)房子卻變?yōu)閺?fù)合地板，這之間的差價(jià)就成為開發(fā)商的不合理利潤(rùn)，他有利可賺，消費(fèi)者就得吃“啞吧虧”。

貓膩之二：質(zhì)量很難保證

在這些問題中，開發(fā)商提供的品牌、材料、材質(zhì)都是真的，只不過是“次品”不是“正品”，而次品的價(jià)格比合格產(chǎn)品的價(jià)格要低得多。關(guān)鍵問題在于，消費(fèi)者付出的是合格產(chǎn)品的價(jià)格。相比之下，這就是一種更穩(wěn)蔽的手法，因?yàn)槠胀ㄙ?gòu)房者沒有專業(yè)知識(shí)，因此很難辨別裝修材料的品質(zhì)的好壞。此外，施工質(zhì)量也是問題之一，因?yàn)槭┕さ某杀就瑯邮茄b修成本的組成部分，開發(fā)商出于節(jié)省成本提高利潤(rùn)的目的，有可能降低施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的等級(jí)，以減少施工成本的投入從中獲利。

貓膩之三：協(xié)議空洞泛泛

一切欺騙手段最終都會(huì)歸結(jié)到合同之中。如果開發(fā)商試圖用以上的手段蒙騙消費(fèi)者，他們提供給購(gòu)房人的一定是一份內(nèi)容空泛的合同。在這種合同中，開發(fā)商通常不會(huì)對(duì)裝修住宅的細(xì)節(jié)進(jìn)行細(xì)致約定，這樣即使訴諸法律，購(gòu)房者也會(huì)處于被動(dòng)地位吃到下風(fēng)。如衛(wèi)浴產(chǎn)品的品牌、型號(hào)，地板的規(guī)格、材質(zhì)等等都不做詳細(xì)的約定，而統(tǒng)以“名牌產(chǎn)品或同檔次產(chǎn)品”替代，概念相當(dāng)模糊。

■消保委提醒：

消費(fèi)者在購(gòu)買全裝修房時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

首先是，消費(fèi)者需要考慮開發(fā)商及物業(yè)管理公司的信譽(yù)、品牌和業(yè)績(jī)?nèi)绾巍?/div>