市場大環(huán)境不好，市場方最為難過，前期大筆投資收不回成本，面對市場，各種針對消費(fèi)者的優(yōu)惠活動也難以吸引到消費(fèi)者，面對租金收不上來，市場方也不敢像以前那樣牛氣哄哄地把商戶攆出市場。倒是很多商戶實(shí)在無力支撐選擇退出。筆者走訪徐州各大建材和燈具賣場，很多店鋪被布條封住，上面寫著“場地調(diào)整，裝修進(jìn)行中，敬請期待”等標(biāo)語，其實(shí)際情況都是商家撤離，市場方為了掩飾尷尬營造出來的一種假象。市場方也顯得也很無奈，徐州一賣場管理人員表示，大環(huán)境如此，作為招商人員，也是巧婦難為無米之炊。

        租金難收，撤離頻繁

        隨著2014金九銀十的到來，筆者走訪了徐州各大燈飾賣場。期間并沒有看到金九銀十給市場帶來顯著的變化，淡季的余霧似乎還籠罩在整個(gè)燈飾賣場，顧客也并沒有因?yàn)閭鹘y(tǒng)金九銀十的到來而有所增加。

        限購與不限購，影響不大

        雖然很多城市的限購令早就不復(fù)存在了，可是政府取消限購令并未出現(xiàn)購房高潮，反而顯得十分平靜，“鬼城”依然是鬼城。究其緣由，終究是供大于求、市場飽和導(dǎo)致。筆者走訪徐州燈具市場，商戶表示，徐州政府的城市東擴(kuò)政策如今效果并不明顯，城市東邊很多一線房地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)度幾乎停滯不前，已經(jīng)建好的樓盤很多位置并未銷售出去，跟“鬼城”差不多。房價(jià)趨于平穩(wěn)或者有所下降的現(xiàn)實(shí)，讓即使有錢的投資者也對房地產(chǎn)不看好。整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條趨于理性消費(fèi)，下游的建材燈具領(lǐng)域自然不會出現(xiàn)所謂的金九銀十現(xiàn)象。所以，政府的限購或者不限購對燈具經(jīng)銷商的影響不大。

        因?yàn)樯�意不好，很多新晉的燈具市場為了招商使盡手段，原本的招商已經(jīng)失去了其招商的本質(zhì)，而是使用其他迂回甚至有些違背市場正常操作的手段進(jìn)行求商，導(dǎo)致市場進(jìn)入一個(gè)惡性循環(huán)的漩渦，對此，市場方無奈，商戶們也認(rèn)為理所應(yīng)當(dāng)了。據(jù)筆者了解到，很多新晉市場為了求商，租金達(dá)到歷史新低，甚至市場方不收租金，更甚者倒貼錢給商戶，目的是為了營造一個(gè)市場繁榮的假象，讓商戶們在裝修、產(chǎn)品等方面進(jìn)行數(shù)額巨大的投資，牽制商戶留在市場繼續(xù)經(jīng)營。而能否長久經(jīng)營，租金能否在各種優(yōu)惠政策之后正常收取。這個(gè)問題，市場表示得倒很有信心，商戶們卻不容樂觀。商戶們表示，市場大環(huán)境不好，生意不好，商戶們沒有賺到錢，市場方肯定是收不上來租金，最后商戶們只能選擇撤離。

        空鋪多多，難掩尷尬

        維持現(xiàn)狀，期待來年

        面對如此環(huán)境，商戶們表示，只能選擇維持現(xiàn)狀，減少開支。徐州大部分商戶還是選擇坐商的經(jīng)營方式，部分走出去的商戶表示，走出去的效果并不是特別好，相對的成本反而增加了。所以，對于他們來說，期望明年市場有新的變化，是他們目前唯一的愿望。